お役立ちブログ

「不動産を売りたいけど、何から聞けばいいのかわからない」これは、実際にご相談に来られる売主様から本当によく聞く言葉です。 今回は、机上の空論ではなく、実際の売却相談の現場で多かった“リアルな質問”をランキング形式でご紹介します。これから売却...

こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 不動産の売却相談でよくいただくのが、「誰が相続人になるのか分からない」「うちは長男が相続すると思っていた」というお声です。 相続は仕組みが分かりづらく、昔のイメージのまま誤解している方も多い...

こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 今回は、浦添市宮城にあるマンション**「コンフォートプレミアムビュー宮城」**の不動産売却成功事例をご紹介いたします。 「住宅ローンの残債があるけど売れるのか不安」「売却資金で次の生活費用をまか...

こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です😊 不動産のご相談を受けていると、「築年数が古いから売れませんよね…？」と不安そうに聞かれることがよくあります。 でも、実はご安心ください✨築年数が古い物件でも、しっかり売れているケースはたくさ...

こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 「訳あり物件って、どうやって査定されているんですか？」 実はこの質問、通常の物件以上に“査定の中身”で金額差が出ます。 今回は、✔ 不動産会社が実際に見ている査定ポイント✔ 査定額が下がる理由✔ 売...

こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 「心理的瑕疵があると、やっぱり安く売るしかないですよね…」 こうした不安を抱えてご相談に来られる売主様は、実はとても多いです。しかし実際には―― 👉 心理的瑕疵があっても、売り方次第で“相場に近い...

こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 心理的瑕疵がある物件で、売主様が一番気になるのはやはりこの疑問ではないでしょうか？ 「正直、いくらくらい安くなるんですか？」「相場の半額になりますか…？」 結論からお伝えします。 👉 心理的瑕疵...

こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 不動産売却でよくある悩みがこちら👇「心理的瑕疵って、いつまで告知しなきゃいけないの？」「何年たてば告知不要になるの？」 結論から言うと… 🔹 売買（売却）においては、法定の“○年で告知不要”という...

こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 不動産売却で絶対に軽く見てはいけないのが、**「告知義務」**です。 「言わなくても大丈夫だと思った」「昔のことだから問題ないと思った」 こうした判断が、売却後の大きなトラブルにつながるケースは...

こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 「訳あり物件」「告知事項あり物件」の売却相談で、ほぼ100％聞かれるのがこの質問👇 仲介と買取、どちらで売るべきですか？ 結論から言うと、👉 物件の内容と売主様の状況によって“正解は変わります” 今...