浦添市に地域密着
売却専門の不動産会社
浦添市に地域密着
売却専門の
不動産会社
戸建て・土地・マンションの売却は
“ハウスドゥ サンパーク通り浦添”へ
feature
ハウスドゥ
サンパーク通り浦添の
特徴
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当社は浦添市を中心に、地域密着で不動産売却のサポートを行っています。
地元の相場や特性を熟知しており、スムーズで納得感のある売却を実現します。 -
全国ネットワークを持つハウスドゥの加盟店として、信頼性の高いサービスを提供しております。
豊富な情報と広い販路で、お客様の物件売却を力強く支援いたします。 -
おかげさまで、年間1,000件以上の売却相談をいただいております。
豊富な実績に裏付けられた対応力で、お客様一人ひとりに最適なご提案を行います。 -
私たちは「売却」に特化した不動産会社です。
価格査定から販売戦略、契約・引き渡しまで、売主様の立場に立った売却活動を徹底的にサポートいたします。 -
相続に関するお悩みを解決するため、定期的に無料の相続セミナーを開催しています。
専門家と連携し、相続と売却の両面から丁寧にご案内いたします。
STORE INFOMATION
株式会社R-JAPANは沖縄県で、
ハウスドゥ加盟店3店舗展開中!
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ハウスドゥサンパーク通り浦添
〒901-2133 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
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ハウスドゥ南風原
〒901-1117 沖縄県島尻郡南風原町津嘉山1345-2
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ハウスドゥ豊見城
〒901-0225 沖縄県豊見城市豊崎1-1146
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不動産売却の流れ
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01
ご相談
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02
査定訪問
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03
価格査定報告・
販売計画のご提案 -
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04
媒介契約の締結
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05
販売活動
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06
売買契約
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07
引き渡し
不動産売却のよくある質問
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Q
不動産売却の相談や査定は本当に無料ですか？
A
はい、ハウスドゥサンパーク通り浦添ではご相談・査定ともに完全無料です。査定後に売却を見送っても費用は一切発生しませんので、まずはお気軽にご相談ください。
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Q
無料査定の流れを教えてください
A
①お問い合わせ → ②現地調査・ヒアリング → ③査定報告書のご提出（最短3営業日）。数字だけでなく近隣成約事例や市場動向もあわせてご説明しますので、初めての方でも安心です。
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Q
浦添市エリアの最新相場はどのように反映されますか？
A
レインズや国土交通省の取引事例、弊社独自のデータなどを掛け合わせ、浦添市内でも細かい校区・道路付け・築年数差を考慮した査定価格をご提示します。
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Q
まだ住みながらでも物件を売却できますか？
A
もちろん可能です。居住中の内覧調整は当社スタッフが日程調整・立ち会いを行い、プライバシー保護と室内アピールのバランスを図りますのでご安心ください。
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Q
売却にかかる諸費用を教えてください
A
仲介手数料（上限3%＋6万円＋税）のほか、印紙税・抵当権抹消登記費用・測量費（※該当時）などが発生します。概算を事前にシミュレーションし、手取り予想額をご提示します。
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Q
「買取」と「仲介」の違いは何ですか？
A
買取は当社または提携業者が直接購入する方式で、短期間・現金化優先の方向け。仲介は市場に公開して買主を募集する方式で、成約価格の最大化が期待できます。目的に合わせて選択いただけます。
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Q
住宅ローンが残っている家でも売れますか？
A
可能です。売却代金で残債を完済し、抵当権を抹消できるかをまず試算します。買換えや住み替えローンのご紹介も行っていますので、残債が多くても一度ご相談ください。
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Q
相続した不動産を売却する手順を知りたい
A
相続登記の完了が前提となるため、司法書士と連携しながら「遺産分割協議書作成 → 相続登記 → 売却活動」の順で進めます。節税や空き家特例の活用もサポートします。
最新情報
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【浦添市 不動産】ハウスドゥ サンパーク通り浦添 リニューアル記念キャンペーン開催中！
店舗リニューアルのご挨拶 こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡いつも当店をご利用いただき、誠にありがとうございます。 リニューアル記念・特別キャンペーン開催中！ このたび、ハウスドゥ サンパーク通り浦添は店舗リニューアルを行い、日頃の感謝の気持ちを込めて✨リニューアル記念・特別キャンペーン✨を開催しております！ 浦添市を中心とした不動産相談が増えています 浦添市を中心に、不動産の「購入」「売却」「査定」のご相談を多くいただく中で、よりご来店しやすく、より相談しやすい店舗を目指して今回のリニューアルを実施いたしました。 浦添市で不動産を探す・売るなら今がチャンス！ 今回のキャンペーン期間中は、不動産のご購入・ご売却をご検討中のお客様はもちろん、「まだ売るか決めていないけど話を聞いてみたい」「相場だけ知りたい」「住み替えを考え始めたばかり」といったお客様にも、お気軽にご来店いただける内容となっております😊 🎉 リニューアル記念キャンペーン内容 🎉 ご成約者様限定《10万円キャッシュバック》 期間中にご成約いただいたお客様には、10万円のキャッシュバック特典をご用意しております！住宅購入・売却時の諸費用の負担軽減にもなり、大変ご好評いただいている特典です。 ご来店のお客様《お菓子つかみ取り》実施中！ ご相談のみ・査定のみのお客様も大歓迎！ご来店いただいたお客様にはお菓子のつかみ取りイベントを実施しております🍭お子さま連れのお客様にも楽しんでいただけるイベントとなっており、ご家族皆さまでのご来店も安心です。 浦添店・南風原店・豊見城店 同時開催！ 本キャンペーンは、ハウスドゥ サンパーク通り浦添をメイン店舗として、南風原店豊見城店の3店舗同時開催となっております📍お近くの店舗へ、お気軽にお立ち寄りください。 ハウスドゥ サンパーク通り浦添が選ばれる理由 当店では、浦添市を中心とした地域密着の不動産会社として、お客様一人ひとりの状況に合わせたご提案を心がけております。 地域密着だからできる安心のサポート体制 浦添市・那覇市・周辺エリアの豊富な物件情報売却・買取・無料査定のご相談対応初めての不動産取引でも安心の丁寧なサポート 「相談してよかった」「任せてよかった」と思っていただけるよう、スタッフ一同、誠心誠意サポートいたします。 浦添市の不動産購入・売却・無料査定はお任せください 店舗リニューアルをきっかけに、これまで以上に相談しやすい不動産会社を目指してまいります。 不動産に関することなら、どんな些細なご質問でも構いません😊ぜひこの機会に、ハウスドゥ サンパーク通り浦添へお越しください。 📝 お問い合わせはこちら 📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2📞 098-876-5454👉 「浦添市 不動産売却」で検索 or 下記フォームからもOK！ 🌈 あなたの大切な不動産を、いちばん良い形で次の方へつなげるために。ハウスドゥが全力でサポートいたします😊 ＼ 無料査定はこちら ／ 相談だけでもOK！秘密厳守！沖縄の不動産売却は当社にお任せください！ 【無料】売却査定はこちら 【無料】電話相談はこちら -
【浦添市の不動産売却・無料査定】新年のご挨拶｜ハウスドゥ サンパーク通り浦添 🎍
新年あけましておめでとうございます。平素よりハウスドゥ サンパーク通り浦添をご利用いただき、誠にありがとうございます。 旧年中は、浦添市・那覇市を中心に不動産売却・無料査定・住み替え・相続のご相談など、多くのお客様の大切な不動産をお任せいただきましたこと、スタッフ一同、心より御礼申し上げます。 2026年も、地域密着の不動産会社として、一人ひとりのお客様に寄り添い、安心・納得の不動産売却を全力でサポートしてまいります。 📅 年始の営業について【浦添市 不動産会社】 ハウスドゥ サンパーク通り浦添は、本年は【1月4日（日）】より通常営業しております。 新年早々、不動産売却・無料査定・住み替え・相続・空き家に関するご相談など、随時受け付けております。 「年明けから売却を進めたい」「まずは相場だけ知っておきたい」という方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。 🏠 浦添市の不動産売却で、こんなお悩みはありませんか？ ・できるだけ 高く売りたい・なるべく 早く売却したい・相続した不動産・空き家をどうしたらいいか分からない・住み替えのタイミングに悩んでいる 当店では、浦添市・那覇市の地域特性や最新の市場動向を踏まえ、お客様のご状況に合わせた 最適な売却プランをご提案しております。 🔍 新年は「不動産売却の準備」に最適なタイミングです 新年は、「今年こそ不動産を売却したい」「将来に向けて整理しておきたい」と考え始める方が多い時期です。 ✔ 今の不動産価格を知りたい✔ 売却のベストタイミングを相談したい✔ 他社の査定内容に不安がある そんな方には、無料査定がおすすめです✨簡易査定・机上査定・訪問査定まで、お客様のご希望に合わせて柔軟に対応いたします。 🌈 2026年も、浦添市の不動産売却はお任せください ハウスドゥ サンパーク通り浦添では、「売ってよかった」と思っていただける不動産取引を目指し、分かりやすい説明と誠実な対応を大切にしています。 「浦添市の不動産売却ならハウスドゥ サンパーク通り浦添」そう言っていただける存在であり続けられるよう、本年もスタッフ一同、全力で取り組んでまいります。 皆さまにとって、2026年が実り多く、明るい一年となりますよう、心よりお祈り申し上げます。 本年も変わらぬご愛顧のほど、どうぞよろしくお願いいたします✨ 📝 お問い合わせはこちら 📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2📞 098-876-5454👉 「浦添市 不動産売却」で検索 or 下記フォームからもOK！ 🌈 あなたの大切な不動産を、いちばん良い形で次の方へつなげるために。ハウスドゥが全力でサポートいたします😊 ＼ 無料査定はこちら ／ 相談だけでもOK！秘密厳守！沖縄の不動産売却は当社にお任せください！ 【無料】売却査定はこちら 【無料】電話相談はこちら -
ホームページを開設しました
この度、ハウスドゥ サンパーク通り浦添では、不動産売却に特化した公式ホームページを開設いたしました。 浦添市を中心に、土地・戸建て・マンションなど不動産の売却に関するご相談を、これまで以上にスムーズに、そして安心してご利用いただけるよう、情報発信を強化してまいります。 「まずは価格だけ知りたい」「相続した土地をどうすればいい？」「空き家の管理が不安」など、どんなお悩みもお気軽にご相談ください。地域密着ならではの視点で、あなたの不動産売却をしっかりサポートいたします。 今後も、皆様にとってより身近で、頼れる不動産会社を目指してまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。
相続対策セミナーの開催
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不動産の
お役立ちブログ
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告知義務を怠るとどうなる？実際にあった不動産売却トラブル事例と回避方法
こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 不動産売却で絶対に軽く見てはいけないのが、**「告知義務」**です。 「言わなくても大丈夫だと思った」「昔のことだから問題ないと思った」 こうした判断が、売却後の大きなトラブルにつながるケースは少なくありません。 今回は、✔ 告知義務を怠った場合に起こること✔ 実際にあったトラブル事例✔ トラブルを防ぐためのポイント を分かりやすく解説します⚠️ ■ そもそも告知義務とは？ 告知義務とは、売主が把握している物件の重要な事実を、買主に正確に伝える義務です。 対象となるのは、 心理的瑕疵 物理的瑕疵 法的瑕疵 など、購入判断に影響を与える内容。 ■ 告知義務を怠るとどうなる？ 結論から言うと、以下のリスクがあります。 ❌ 契約解除（売買白紙）❌ 売却代金の返還❌ 修繕費・慰謝料の請求❌ 裁判・弁護士対応 👉 売却が終わった後でも責任を問われるのが、不動産売却の怖いところです。 ■ 実際にあったトラブル事例① 心理的瑕疵を告知しなかったケース 内容数年前に室内で孤独死があったが、「時間が経っているから大丈夫」と判断し告知せず売却。 結果入居後に近隣住民から事実を知らされた買主が激怒。→ 契約解除＋損害賠償請求 📌 ポイント・時間経過だけで告知不要とは限らない・自己判断は非常に危険 ■ 実際にあったトラブル事例② 雨漏りを隠して売却したケース 内容過去に雨漏りがあり、一時的な修繕のみで売却。重要事項説明で未告知。 結果引き渡し後の台風で再発。→ 修繕費用の全額請求＋トラブル長期化 📌 ポイント・過去の不具合も告知対象・「今は問題ない」は通用しない ■ 実際にあったトラブル事例③ 再建築不可を理解していなかったケース 内容建物は建っているが、法的に再建築不可の土地。 売主自身が理解しておらず、説明不足のまま売却。 結果買主が建替え不可と知り、→ 契約解除＋違約金請求 📌 ポイント・知らなかったでは済まされない・法的瑕疵は特に注意 ■ よくある危険な考え方⚠ ❌ 「不利になるから言わない」❌ 「聞かれなかったから答えなかった」❌ 「不動産会社が説明すると思っていた」 👉 最終責任は売主様にあるケースがほとんどです。 ■ 告知義務トラブルを防ぐためにやるべきこと ① 事実はすべて正直に伝える 不利な内容でも、隠さないことが一番の防御です。 ② 曖昧な記憶も相談する 「これって言うべき？」と思った時点で要相談。 ③ 専門家に事前チェックしてもらう 不動産会社による告知内容整理が重要です。 ■ 告知事項があっても売却は可能！ 告知＝マイナスではありません。 ✔ 正しく伝える✔ 買主が納得した上で契約✔ 後トラブルゼロ 結果的に安心・安全な売却につながります✨ ■ ハウスドゥ サンパーク通り浦添にお任せください 当店では✔ 告知義務の整理・判断を無料サポート✔ 仲介・買取の最適提案✔ 売却後トラブル防止を最優先 「これ、告知した方がいい？」そんな段階からで大丈夫です😊 ■ まとめ ✔ 告知義務違反は売却後も責任が続く✔ 心理的・物理的・法的瑕疵は必ず整理✔ 自己判断はNG✔ プロに相談することが最大の防御 📝 お問い合わせはこちら 📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2📞 098-876-5454👉 「浦添市 不動産売却」で検索 or 下記フォームからもOK！ 🌈 あなたの大切な不動産を、いちばん良い形で次の方へつなげるために。ハウスドゥが全力でサポートいたします😊 ＼ 無料査定はこちら ／ 相談だけでもOK！秘密厳守！沖縄の不動産売却は当社にお任せください！ 【無料】売却査定はこちら 【無料】電話相談はこちら -
訳あり物件は「仲介」と「買取」どっちが正解？それぞれのメリット・デメリットを徹底解説！
こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 「訳あり物件」「告知事項あり物件」の売却相談で、ほぼ100％聞かれるのがこの質問👇 仲介と買取、どちらで売るべきですか？ 結論から言うと、👉 物件の内容と売主様の状況によって“正解は変わります” 今回は、✔ 仲介売却✔ 不動産買取 それぞれの特徴と、どんな人に向いているかを分かりやすく解説します！ ■ そもそも「仲介」と「買取」の違いとは？ ● 仲介売却とは？ 不動産会社が買主を探して売却する方法です。 一般の個人・法人が購入 市場価格に近い金額で売れる可能性あり 販売期間が必要 ● 不動産買取とは？ 不動産会社が直接物件を買い取る方法です。 買主探し不要 早期売却が可能 価格は相場より下がる傾向 ■ 訳あり物件 × 仲介売却の特徴 メリット ✅ 相場に近い価格で売れる可能性✅ 条件次第では高値成約も可能✅ 買主が見つかれば選択肢が広がる デメリット ⚠ 告知内容によっては反響が少ない⚠ 売却まで時間がかかる⚠ 内覧時の説明・精神的負担が大きい 仲介が向いているケース ✔ 告知内容が軽微✔ 時間に余裕がある✔ できるだけ高く売りたい ■ 訳あり物件 × 買取の特徴 メリット ✅ 最短数週間で売却可能✅ 内覧対応ほぼ不要✅ 契約不適合責任が免責されるケースが多い✅ 近隣や周囲に知られず売却できる デメリット ⚠ 売却価格は相場より低くなりやすい 買取が向いているケース ✔ 早く現金化したい✔ 相続・空き家で管理が大変✔ 心理的瑕疵がある✔ 売却後のトラブルを避けたい ■ よくある勘違い⚠ 「訳あり物件は仲介できない？」 👉 そんなことはありません！ 内容次第では、・仲介でスムーズに売却・買取の方が結果的に満足 どちらも十分あり得ます。 大切なのは、最初に正確な告知内容を整理することです。 ■ 売却方法を間違えるとどうなる？ ❌ 高く売れると思って仲介 → 長期化❌ 告知説明が不十分 → 契約トラブル❌ 買取一択と思い込む → 本来もっと高く売れた 👉 判断ミス＝損につながる可能性大 ■ ハウスドゥ サンパーク通り浦添の強み 当店では✔ 仲介・買取どちらも対応✔ 告知事項の整理を無料サポート✔ 売主様の状況に合わせた最適提案 「とりあえず相談だけ」でも大歓迎です😊 ■ まとめ ✔ 仲介は「価格重視・時間に余裕がある方」✔ 買取は「スピード・安心重視の方」✔ 訳あり物件でも売却方法は選べる✔ まずは内容整理が最重要 📝 お問い合わせはこちら 📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2📞 098-876-5454👉 「浦添市 不動産売却」で検索 or 下記フォームからもOK！ 🌈 あなたの大切な不動産を、いちばん良い形で次の方へつなげるために。ハウスドゥが全力でサポートいたします😊 ＼ 無料査定はこちら ／ 相談だけでもOK！秘密厳守！沖縄の不動産売却は当社にお任せください！ 【無料】売却査定はこちら 【無料】電話相談はこちら -
「訳あり物件」「告知事項あり物件」の違いとは？心理的・物理的・法的瑕疵を分かりやすく解説！
こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡 不動産売却のご相談でよくいただくのが、 「この物件って訳ありになりますか？」「告知事項ありって、売れにくいんですか？」 というご質問。 今回は、「訳あり物件」と「告知事項あり物件」の違いをはじめ、✔ 心理的瑕疵物件✔ 物理的瑕疵物件✔ 法的瑕疵物件 それぞれの違いを、売主様目線で分かりやすく解説します✨ ■「訳あり物件」と「告知事項あり物件」の違いとは？ まず混同されやすいこの2つ。 ● 訳あり物件とは？ 法律上の正式な定義はありませんが、一般的には**「購入検討者が不安に感じやすい事情を抱えた物件」**を指します。 例） 事故・事件があった 建物に不具合がある 権利関係が複雑 再建築不可 など 👉 売却価格に影響が出やすい物件というイメージです。 ● 告知事項あり物件とは？ こちらは法律上とても重要です。 買主に必ず説明（告知）しなければならない事実がある物件のこと。 👉 告知を怠ると、 契約解除 損害賠償請求 につながる可能性があります⚠️ ■ 瑕疵（かし）とは何か？ 瑕疵とは、**「通常備わっているべき品質や性能を欠いている状態」**のこと。 不動産では主に、以下の4種類に分けられます。 ① 心理的瑕疵物件とは？ 買主が心理的な抵抗を感じる要因がある物件です。 主な例 自殺・他殺・孤独死があった 火災で人が亡くなった 反社会的勢力に関する情報がある など 📌 ポイント・時間の経過や内容によって、告知義務の判断が変わるケースもあります・自己判断は危険です ② 物理的瑕疵物件とは？ 建物や土地に物理的な不具合・欠陥がある物件。 主な例 雨漏り・シロアリ被害 建物の傾き 給排水管の故障 地盤沈下 など 📌 ポイント・修繕できる場合は「売り方」でカバー可能・事前に把握している不具合は告知義務あり ③ 法的瑕疵物件とは？ 法律や条例の制限により、自由に利用できない物件のことです。 主な例 再建築不可 建ぺい率・容積率オーバー 接道義務を満たしていない 用途地域の制限 など 📌 ポイント・知らずに売却するとトラブルになりやすい・専門知識が必須 ④ 環境的瑕疵（参考） ※告知義務の判断が難しいケース 例 近隣に墓地・火葬場 騒音・悪臭 嫌悪施設が近い など ■ 「訳あり＝売れない」は大きな誤解！ 「告知事項があるから売れない」と思われがちですが、正しく告知し、適切な価格設定・販売方法を選べば売却は可能です。 実際に、 訳あり物件でも短期間で成約 一般市場よりも買取が向いているケース など、選択肢は複数あります✨ ■ 訳あり・告知事項あり物件の売却はプロに相談を！ 判断を誤ると、売却後に大きなトラブルになる可能性も…。 ハウスドゥ サンパーク通り浦添では、✔ 告知義務の整理✔ 売却方法（仲介・買取）のご提案✔ 価格への影響分析 を無料でサポートしています😊 ■ まとめ ✔ 訳あり物件＝法律用語ではない✔ 告知事項あり物件は「必ず説明が必要」✔ 瑕疵には心理的・物理的・法的がある✔ 正しい売り方をすれば売却は可能 📝 お問い合わせはこちら 📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2📞 098-876-5454👉 「浦添市 不動産売却」で検索 or 下記フォームからもOK！ 🌈 あなたの大切な不動産を、いちばん良い形で次の方へつなげるために。ハウスドゥが全力でサポートいたします😊 ＼ 無料査定はこちら ／ 相談だけでもOK！秘密厳守！沖縄の不動産売却は当社にお任せください！ 【無料】売却査定はこちら 【無料】電話相談はこちら
浦添市のエリア情報
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浦添前田駅・てだこ浦西駅周辺
那覇空港から延伸した沖縄都市モノレールの新駅、浦添前田駅と終点てだこ浦西駅を擁するエリアは、浦添市北部の玄関口として急成長中。駅徒歩圏の宅地開発や複合商業施設計画が進み、交通利便性と生活環境が大幅向上。今後の資産価値上昇が見込まれ、ファミリー層からの問い合わせも増えています。
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02
サンエー浦添西海岸 PARCO CITY
沖縄県最大の商業施設「サンエー浦添西海岸 PARCO CITY」は、約250の専門店と映画館を擁する浦添市屈指の集客スポット。海沿いの眺望と多彩なグルメが魅力で、周辺は観光客と地元ファミリーで賑わいます。ショッピング利便性が高く、近隣物件の人気も上昇中。那覇中心部へのアクセスも良好で、週末は集客が絶えません。
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浦添大公園
浦添市のシンボルグリーン「浦添大公園」は、広大な芝生広場や遊具、歴史遺産が融合した自然豊かな公園。プロ野球・東京ヤクルトスワローズの春季キャンプ地としても有名で、スポーツ観戦とレジャーを同時に楽しめます。園内にはジョギングコースや展望台も整備され、休日のリフレッシュに最適。周辺は子育て世帯に人気の住環境です。
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04
ブルーシール 牧港本店
アメリカ生まれ沖縄育ちのアイスクリームを体感できる「ブルーシール牧港本店」は、浦添市を代表するスイーツスポット。彩り豊かなフレーバーに加え、工場併設で限定メニューも楽しめ、観光客が絶えません。休日の家族連れで賑わう周辺エリアは生活利便施設も充実。夜は看板が映え、インスタ映えスポットとして若者の話題を集めています。
浦添市で不動産の売却が得意な不動産会社
ハウスドゥ サンパーク通り浦添
私たちは沖縄県浦添市に地域密着した、売却特化型のハウスドゥ加盟店です。
地元の豊富な情報と実績を活かし、年間1,000件以上のご相談や査定のご依頼をいただいています。浦添市だけでなく、那覇市、宜野湾市、西原町の不動産売却もご対応可能。一戸建て・マンション・一棟アパート・土地など、不動産の売買に関するあらゆるご相談にお応えすることができます。
無理な営業は一切いたしません。
お客様のご希望を丁寧に伺い、本当に必要な情報を迅速かつ的確にご提供することを心がけています。売却の不安や疑問にも、誠実にお応えします。
また、無料の相続セミナーも定期的に開催しており、将来の資産整理に関するご相談もサポートしています。
｢ハウスドゥに行けば、
住宅のことは何でも相談できる｣
｢楽しく理想のお家が探せる｣
そんなお店を目指して、
日々努力を重ねています。
