こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏠

不動産売却を検討されている売主様から、

「内覧の時って、購入希望者はどこを見ているんですか？」
「どんなところで購入を判断するんですか？」

というご質問をいただくことがあります。

実は、購入希望者は物件に入ってから最初の10秒ほどで、その家の第一印象をある程度決めていると言われています。

今回は、購入希望者が内覧時の最初の10秒でチェックしているポイントについてご紹介します！

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① まず見られているのは「玄関」

家の第一印象を決めるのは玄関です🚪

人で例えると玄関は「顔」と同じ。

玄関に入った瞬間に、

✅ 明るいか
✅ 臭いは気にならないか
✅ 靴が散乱していないか
✅ 清潔感があるか

を自然と確認しています。

特に玄関が暗かったり、物が多かったりすると、その後のお部屋の印象まで悪くなってしまうことがあります。

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② 家の中心「リビング」

玄関を抜けた後、多くの方が最も気にするのがリビングです✨

購入希望者は、

✅ 広く見えるか
✅ 家具の配置はしやすそうか
✅ 日当たりは良いか
✅ 家族で過ごすイメージができるか

を確認しています。

特にリビングは写真でも重要ですが、実際に見た時の印象はさらに大切です。

物が多く置かれていると本来の広さが伝わりにくくなります。

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③ 意外と見られている「窓からの眺望」

購入希望者は窓際に立つことが非常に多いです👀

なぜなら、

・日当たり
・風通し
・景色
・周辺環境

を一度に確認できるからです。

マンションの場合は特に、

「この景色なら毎日気持ちよく過ごせそう」

と思ってもらえるかが大きなポイントになります。

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④ 最終的に判断されるのは「清潔感」

購入希望者は設備の新しさだけでなく、

「大切に住まわれていたお家かどうか」

を見ています。

その判断材料になるのが清潔感です✨

例えば、

✅ 水回りの汚れ
✅ 窓の汚れ
✅ ホコリの有無
✅ 整理整頓状況

などを無意識にチェックしています。

築年数が経過している物件でも、綺麗に管理されているお家は非常に好印象です。

反対に、築浅でも清掃が行き届いていないとマイナス評価になることがあります。

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内覧前にやっておきたい4つのポイント

☑ 玄関をスッキリさせる

☑ リビングの荷物を減らす

☑ カーテンを開けて明るくする

☑ 水回りを中心に清掃する

この4つだけでも購入希望者の印象は大きく変わります。

内覧前チェックリスト📝

購入希望者が最初の10秒で好印象を持てるよう、内覧前にぜひチェックしてみてください！

🚪玄関

□ 靴は必要最低限だけ出している

□ たたき（玄関床）を掃除している

□ 傘や荷物を整理している

□ 気になる臭いがない

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🛋️リビング

□ テーブルや棚の上を片付けている

□ 床に物を置いていない

□ ソファやクッションを整えている

□ 照明を点灯し明るくしている

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☀️窓・バルコニー

□ カーテンを開けている

□ 窓ガラスの汚れを拭いている

□ バルコニーの不要物を片付けている

□ 洗濯物はできれば室内へ移動している

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🚰キッチン

□ シンクの水垢を掃除している

□ コンロ周りの油汚れを拭いている

□ 生ゴミを処分している

□ 冷蔵庫の貼り紙などを整理している

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🚿洗面所・浴室

□ 鏡の汚れを拭いている

□ 洗面台を清潔にしている

□ 排水口を掃除している

□ シャンプー類を整頓している

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🚽トイレ

□ 便器・床を掃除している

□ 換気をしている

□ 芳香剤や消臭剤を設置している

□ 予備のトイレットペーパーを整理している

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🌟最終チェック

□ 室内の換気を行った

□ エアコンをつけて快適な室温にした

□ ペット用品を整理した

□ 家族写真や個人情報が見える書類を片付けた

□ 全室の照明を点灯した

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ハウスドゥ サンパーク通り浦添では、売却前の内覧準備やホームステージングのアドバイスも行っております。

不動産売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください😊✨

📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454

メール📩　urasoe-housedo@r-japan.co.jp

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