こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です😊
今回は、浦添市港川エリアの人気築浅マンション 「プレミスト浦添港川」 の成約事例をご紹介いたします！
今回のお部屋は、高層階ならではのオーシャンビューが魅力のお部屋。売主様のご希望もあり、相場より少し強気の価格設定で販売をスタートしましたが、最終的にご満足いただける条件でご成約となりました✨
物件概要
🏢 プレミスト浦添港川
📍住所：浦添市字港川252-5
🏗️2023年5月築
🏢RC造15階建
🛏️3LDK
📐専有面積：76.37㎡
🌊オーシャンビュー
🐶ペット飼育可（管理規約あり）
🏫港川小学校まで徒歩約5分
🏫港川中学校まで徒歩約10分
🛒タウンプラザかねひで牧港58市場まで徒歩約4分
販売概要
💰販売価格：5,380万円
💰成約価格：5,280万円
📅販売期間：約9か月
成約のポイント①
強気の価格設定でも売れた理由
今回の売主様はお住み替えを急いでおらず、
「安売りはしたくない」
というご希望をお持ちでした。
そこで周辺相場や競合物件を分析したうえで、5,380万円という強気の価格設定で販売をスタート。
販売期間は9か月となりましたが、価格だけでなく物件の魅力をしっかりアピールし続けたことで、最終的には5,280万円でご成約となりました✨
藤原係長売却では「早く売ること」だけが正解ではありません。売主様のご事情やご希望によっては、時間をかけてでも納得できる価格を目指すという選択肢もあります。
成約のポイント②
築浅×高層階×オーシャンビュー
プレミスト浦添港川は築浅マンションとして人気がありますが、その中でも今回のお部屋は高層階。
バルコニーからの開放的な景色や海を望む眺望は、内覧されたお客様からも高評価でした🌊
購入希望者様からは、
「この景色が決め手でした」
という嬉しいお言葉もいただきました。
成約のポイント③
子育て世帯に人気の住環境
港川小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約10分と通学環境も良好。
さらにスーパーや飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活利便性の高さも魅力でした✨
近年は「利便性」と「住環境」のバランスを重視されるご家族が増えており、今回も多くのお問い合わせにつながりました。
売主様のご協力が成約のカギに
今回のご成約では、売主様にも多くのご協力をいただきました。
✅ 室内を綺麗な状態で維持
✅ 内覧スケジュールの柔軟な調整
✅ 購入検討者様からの質問への迅速なご対応
販売期間は長くなりましたが、その間も室内の管理状態が良好だったため、最後まで物件の魅力を維持することができました。
担当者より
不動産売却では、
✔ 早期売却を優先するのか
✔ 少し時間をかけても価格を重視するのか
によって販売戦略は大きく変わります。
今回のプレミスト浦添港川は、売主様のご希望に合わせた価格戦略を取りながら、最終的に納得感のあるご成約へつなげることができた事例となりました😊
港川エリアや浦添市内でマンション売却をご検討中の方は、お気軽にハウスドゥ サンパーク通り浦添までご相談ください！
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「今の相場を知りたい」
「高く売れる可能性はある？」
そんなご相談も大歓迎です♪✨
今回の成約データ
☑ マンション名：プレミスト浦添港川
☑ 販売価格：5,380万円
☑ 成約価格：5,280万円
☑ 販売期間：約9か月
☑ 築年数：2023年5月築
☑ 間取り：3LDK
☑ 専有面積：76.37㎡
☑ ポイント：高層階・オーシャンビュー・ペット可・築浅マンション・小学校徒歩5分
🎉 ご成約おめでとうございます！そして売主様、誠にありがとうございました！ 🎉
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454
メール📩 urasoe-housedo@r-japan.co.jp
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