こんにちは。浦添市サンパーク通りにある ハウスドゥ サンパーク通り浦添店 です😊
当店では、浦添市を中心に多くの不動産売却をお手伝いしています。
「築年数が古い家でも売れるのかな？🤔」
「売却の流れが分からなくて不安…😥」
そんなお悩みを持つ方も多いのではないでしょうか。
今回は、浦添市での不動産売却の流れ と、古い家をできるだけ高く売るためのポイント、そして実際の販売実績をご紹介いたします。
📌浦添市での不動産売却の基本的な流れ
不動産売却は手続きが複雑そうに感じますが、流れを知っておくと安心です✨
① 査定依頼 📝
まずは不動産会社に査定を依頼します。
- 机上査定（簡易査定）：データや相場をもとに価格を算出
- 訪問査定：建物の状態や環境も考慮した詳細査定
② 媒介契約 🤝
査定に納得できたら、不動産会社と媒介契約を締結。
➡ 浦添市の相場に詳しい地域密着型の会社を選ぶのがポイントです。
③ 販売活動 📢
ネット広告・チラシ・現地案内などを実施。
➡ 地域密着店なら浦添市周辺で探しているお客様へのダイレクトアプローチが可能！
④ 内覧対応 👀
購入希望者に物件を見てもらいます。
➡ 掃除や片付けで印象アップすると成約がスムーズに💡
⑤ 契約・引き渡し 📝🔑
条件が合えば売買契約を結び、引き渡しへ。
➡ ローン残債や相続物件も専門スタッフがサポートします。
💡古い家を高く売る3つのコツ
① 立地・土地の魅力を強調
浦添市は那覇市へのアクセス良好＆住宅需要大のエリア✨
➡ 建物が古くても「広い土地」「利便性の高さ」で十分に価値あり！
② 間取りや用途を提案
- 二世帯住宅
- 賃貸併用住宅
- シェアハウス
➡ 「使い方の幅」を示すと買主の心に響きます💡
③ 内覧準備をしっかり
- 掃除🧹
- 照明💡
- 片付け📦
➡ 「大切に使われてきた家✨」という印象を与えるのが大事です。
✅実績紹介：浦添市港川・1994年築軽量鉄骨造住宅
- 所在地：浦添市港川
- 築年数：1994年築（軽量鉄骨造）
- 間取り：9LDK
- 土地面積：236.40㎡
- 成約価格：5900万円
👉 築年数は古めでしたが、広い土地＋9LDKという大型間取りを評価いただき、二世帯住宅を希望される買主様にスムーズにご成約いただきました！
売主様も
「思った以上に早く、良い条件で売れて安心しました😊」
と大変喜んでくださいました。
🌺まとめ：浦添市で不動産売却なら地域密着の当店へ！
不動産売却は「立地・建物の魅力をどう伝えるか」で結果が大きく変わります。
ハウスドゥ サンパーク通り浦添店では、
✔ 地域相場に基づいた正確な査定
✔ 幅広い購入希望者への情報発信
✔ 売主様に寄り添った安心サポート
を行っています。
「相続した家を売りたい」
「古いけど高く売りたい」
そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。
査定・相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください✨
＼お持ちの物件の価値をチェック！／
