こんにちは！
ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡
今回は、不動産業界に入ったばかりの新人スタッフが
「えっ！？そんなことで売れるの？」
「正直、想像と全然違う…！」
と驚いた 不動産売却あるある をご紹介します。
実はこの“あるある”、
これから家やマンションを売却しようか悩んでいる方にこそ知ってほしい内容 なんです。
不動産売却あるある①｜築年数が古くても、普通に売れる
新人スタッフが一番最初に衝撃を受けたのがこちら。
「築20年、30年の物件って、売るの相当大変ですよね？」
…と思っていたら、
👉 意外とすぐ買主様が見つかるケースが多い！
実際には
- 昭和築のマンション
- リフォームしていない戸建て
- 相続で取得した古家付き土地
こういった物件でも
立地・価格・売り方次第でスムーズに売却 されています。
「古いから売れない」は、
売却のチャンスを逃してしまう典型的な思い込み なんです。
不動産売却あるある②｜「こんな条件でも欲しい人がいる」
売主様がよく不安に思われるのが
「駅から遠い」
「駐車場が狭い」
「間取りが昔っぽい」
新人スタッフも
「これは正直、厳しいのでは…？」と思っていたそうです。
でも実際は
👉 条件にピッタリ当てはまる買主様が必ずいる
・リフォーム前提で探している方
・価格重視の方
・投資用として探している方
買主様のニーズは本当に多様。
だからこそ、地域と市場を理解した売り出し戦略 が重要になります。
不動産売却あるある③｜売却理由は、隠さなくていい
新人スタッフが意外に思ったのが「売却理由」。
「相続」「住み替え」「離婚」「転勤」など、
言いにくい理由もあると思います。
ですが実務では
👉 正直に伝えた方が、話が早く進むケースがほとんど
理由が明確だと
- 買主様が安心できる
- 価格交渉のポイントが整理できる
- 引き渡しスケジュールも組みやすい
結果として、トラブルの少ない売却 につながります。
不動産売却あるある④｜査定額が高い＝成功、ではない
これも新人スタッフが驚いたポイントです。
「査定額が高い会社が一番いいと思ってました…」
実は
👉 査定額と実際に売れる価格は別物
相場より高すぎる価格で売り出すと
- 問い合わせが来ない
- 売却が長期化する
- 結果的に値下げすることになる
というケースも多くあります。
大切なのは
「いくらで売り出すか」ではなく「どう売るか」。
ここがプロの腕の見せどころです。
不動産売却あるある⑤｜相談しただけで、道筋が見える
新人スタッフが最後に感じたのがこれ。
👉 売却相談＝すぐ売らされる、ではない
・今売るべきか
・まだ待った方がいいか
・リフォームすべきか、そのままか
話を整理するだけでも
「不安が一気に減りました」と言われることが本当に多いんです。
まとめ｜「知らないまま売る」が一番もったいない
新人スタッフが驚いた不動産売却あるあるは、
実は 売主様が知らずに損をしてしまいやすいポイント でもあります。
✔ 古いから売れないと思っている
✔ 条件が悪いと諦めている
✔ 何から始めたらいいかわからない
そんな時こそ、
地域密着の不動産会社に相談することが成功への近道 です。
ハウスドゥ サンパーク通り浦添では
浦添市・那覇市・周辺エリアの売却事例をもとに、
お一人おひとりに合った売却プランをご提案しています。
📝 お問い合わせはこちら
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454
👉 「浦添市 不動産売却」で検索 or 下記フォームからもOK！
🌈 あなたの大切な不動産を、いちばん良い形で次の方へつなげるために。
ハウスドゥが全力でサポートいたします😊
＼ 無料査定はこちら ／
相談だけでもOK！秘密厳守！
沖縄の不動産売却は
