浦添市港川エリアでマンション売却をご検討中の方へ😊
今回は、実際に当社でお手伝いさせていただいた売却成功事例をご紹介します✨
■ 物件概要 🏢
- 物件名：サザンパレス港川スカイデュオステラ
- 所在地：浦添市港川
- 築年月：2005年1月築
- 構造：14階建て13階部分
- 間取り：2LDK
- 特徴：オーシャンビュー🌊・ペット飼育可能🐶🐱
- 売出価格：3,480万円
- 成約価格：3,480万円（✨満額成約✨）
- 販売期間：約2ヶ月
■ 売却のポイントは「空室販売」と「戦略的準備」🧹✨
今回の売主様は、お引っ越し完了後の【空室状態】で販売をスタートしました📦➡️🏠
家具がない状態にすることで、
✔ お部屋が広く見える
✔ 生活感がなく、購入後のイメージがしやすい
✔ 写真映えする📸
という大きなメリットがあります✨
さらに、売主様には事前にある程度の清掃を行っていただき、第一印象をしっかり整えてから売出しを開始しました🧼🌟
■ 売主様のご希望「家具を譲りたい」🛋️
引っ越し先に持っていけない家具については
「必要であれば買主様にお譲りしたい」とのご要望でした😊
結果的に、
✔ 買主様にとっては初期費用の軽減💡
✔ 売主様にとっては処分費用の削減💰
という双方メリットのある形で成約✨
最近は「家具付き相談可」が購入の後押しになるケースも増えています👍
■ なぜ満額で売れたのか？🎯
今回の成功要因は大きく3つです。
① 人気の港川エリア × 高層階オーシャンビュー 🌊
海を望める13階部分という希少性は大きな強みでした✨
② ペット可能マンション 🐾
ペット飼育可の物件は常に一定の需要があります。
③ 価格設定が適正だった 📊
相場をしっかり分析した上で、強気すぎず弱気すぎない価格設定を行ったことが、満額成約につながりました💯
■ 担当営業コメント 🗣️
「売主様が早い段階で空室にしてくださり、室内を整えて販売スタートできたことが非常に大きかったです。
写真・内覧ともに第一印象が良く、2ヶ月で満額成約につながりました✨
事前準備が売却成功のカギだと改めて感じた事例です。」
■ 浦添市港川でマンション売却をご検討の方へ 🏡
・高層階だから売れる？
・築20年近くても大丈夫？
・家具は処分した方がいい？
物件によって「売り方」は大きく変わります。
今回のように、
✅ 空室戦略
✅ 価格設定
✅ 付加価値の提案
を組み合わせることで、満額成約も十分可能です✨
浦添市港川エリアでのマンション売却は、ぜひ一度ご相談ください😊
あなたの物件に合った“最適な売却戦略”をご提案いたします🏡🌈
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454
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