こんにちは！
ハウスドゥ サンパーク通り浦添店です😊🌺
「家が3,000万円で売れたら、3,000万円がそのまま手元に残るの？」
不動産の売却を考えたとき、気になるのが売却後に手元に残るお金ですよね！
実は、不動産を売却すると、仲介手数料や登記費用、税金などがかかる場合があります。
今回は、家を売却するときにかかる主な費用について、分かりやすくご紹介します！✨
💰 ① 不動産売却でかかる主な費用
不動産を売却するときは、次のような費用がかかる場合があります。
① 仲介手数料
不動産会社に売却を依頼し、売買が成立した場合に支払う費用です。
売却価格によって金額が異なります。
例えば、売却価格が3,000万円の場合、仲介手数料の上限額は次のとおりです。
3,000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税 ＝ 105万6,000円
※売却価格が400万円を超える場合の速算式による上限額です。
② 登記費用
住宅ローンが残っている場合など、抵当権の抹消登記が必要になることがあります。
その際は、登録免許税や司法書士への報酬などがかかる場合があります。
③ 印紙税
不動産の売買契約書には、契約金額に応じた印紙税がかかる場合があります。
税額は契約金額や契約書の作成時期などによって異なります。
④ 譲渡所得税・住民税
不動産を売却して利益が出た場合、譲渡所得税や住民税がかかることがあります。
ただし、所有期間や取得費、利用できる特例などによって税額は変わります。
**売却した金額すべてに税金がかかるわけではありません！**😊
🧮 ② 実際に手元に残るお金は？
井本店長例えば、3,000万円で家が売れた場合を考えてみましょう！
| 項目 | 金額の例 |
|---|---|
| 不動産の売却価格 | 3,000万円 |
| 仲介手数料（税込） | ▲105万6,000円 |
| その他の費用・税金 | 物件や状況によって異なる |
| 手元に残る金額 | その他の費用等を差し引いて計算 |
さらに、住宅ローンが残っている場合は、売却代金からローンの残債を返済する必要があります。
そのため、売却価格だけでなく、ローンの残債や諸費用も含めて資金計画を立てることが大切です！
💬 担当者のひとくちコメント
井本店長「家を売ったら、いくら手元に残るんだろう？」これは売却相談で気になるポイントのひとつです😊売却価格が分かっていても、住宅ローンの残債や必要な費用によって、手元に残る金額は変わります。売却後の住み替えや新生活の資金計画にも関わるため、事前に確認しておくと安心ですね！
🌺 不動産売却のご相談はお任せください！
不動産を売却するときは、売却価格だけでなく、諸費用や住宅ローンの残債も考慮することが大切です。
「今の家はいくらで売れる？」
「売却後にいくら手元に残る？」
「住宅ローンが残っていても売却できる？」
このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください🏠✨
ハウスドゥ サンパーク通り浦添店では、浦添市を中心に不動産売却のご相談を承っております！
査定だけでも大歓迎です！
大切な不動産の売却に向けて、まずは現在の価値を確認してみませんか？😊🌺
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454
メール📩 urasoe-housedo@r-japan.co.jp
🌈 あなたの大切な不動産を、いちばん良い形で次の方へつなげるために。
ハウスドゥが全力でサポートいたします😊
＼ 無料査定はこちら ／
相談だけでもOK！秘密厳守！
沖縄の不動産売却は
