こんにちは！
ハウスドゥ サンパーク通り浦添です😊
今回は、実際に当店で売却のお手伝いをさせていただいた、**「アルファスマート牧港」**の売却成功事例をご紹介します！
「築浅マンションだけど、どのくらいの価格で売れる？」
「売却を始めてから、どのくらいの期間がかかる？」
そんな方にも、ぜひ参考にしていただきたい事例です🏠✨
🏠 今回ご紹介する物件「アルファスマート牧港」
今回、売却をお任せいただいたのは、浦添市牧港4丁目にあるアルファスマート牧港です。
アルファスマート牧港は、2023年10月築・地上10階建ての築浅マンション。
周辺にはスーパーなどの生活施設も充実しており、毎日の暮らしにも便利な立地です。
📋 物件概要
- 所在地： 浦添市牧港4-24-23
- 築年月： 2023年10月
- 建物： 10階建て
- ペット： 飼育可 ※マンション管理規約による
- 駐車場： 1台無料
- EV充電器： 敷地内駐車場に6台分あり ※別途使用料が必要
- 販売期間： 約5ヶ月
- 最終的なご成約価格： 当初販売価格から300万円ダウン
🛒 「買い物のしやすさ」も魅力のひとつ
こちらの物件の魅力は、築浅というだけではありません。
毎日の生活で欠かせない買い物の便利さもポイントでした✨
徒歩圏内には、コープ 牧港や、サンエーＶ２１食品館 牧港店があり、日々のお買い物にも便利な環境です。
周辺施設についても、公開情報ではコープ牧港まで約145m、サンエーV21食品館牧港店まで約189mと紹介されています。
「築浅」「ペット可」「駐車場1台無料」といった物件そのものの魅力に加えて、普段の生活のしやすさも購入検討者へしっかりお伝えしました。
📉 販売期間は「約5ヶ月」
今回の販売期間は約5ヶ月。
最初からすぐに成約したわけではありません。
販売活動を進める中で、市場の反応やお問い合わせ状況などを確認しながら、お客様と相談して販売価格を見直していきました。
そして最終的には、当初の販売価格から300万円ダウンしてご成約！🎉
無事に買主様とのご縁をつなぐことができました。
💡 売却では「最初の価格設定」がとても大切
不動産売却では、
「できるだけ高く売りたい」
というのは、売主様にとって当然の気持ちです。
一方で、販売価格が周辺相場や購入希望者の予算感と大きく離れてしまうと、問い合わせや内覧につながりにくくなる場合があります。
今回のアルファスマート牧港でも、販売開始後の反響を見ながら価格について検討し、最終的に価格を調整しました。
「最初はいくらで売り出すのか」だけでなく、「反響を見ながらどう販売戦略を調整するのか」も、売却では大切なポイントです。
💬 担当者のひとくちコメント
井本店長今回のように、販売開始からすぐに成約するケースばかりではありません。
「問い合わせはどのくらいある？」
「内覧した方の反応は？」
「価格についてどう思われている？」
など、販売中の反応を確認しながら、売主様と一緒に方向性を考えていくことが大切だと感じた事例です😊
🏡 築浅マンションでも「売り方」が大切
アルファスマート牧港は築浅マンションという大きな魅力がありました。
ただ、築浅だからといって、必ずしも「すぐに売れる」とは限りません。
不動産売却では、
- 売出価格
- 周辺の競合物件
- 物件の状態
- 間取りや階数
- 駐車場
- ペット飼育の可否
- 周辺環境
- 購入希望者のニーズ
など、さまざまな要素を見ながら販売活動を行います。
今回も、物件の魅力をしっかりと整理したうえで販売を進め、約5ヶ月の販売期間を経てご成約となりました✨
🌈 「売り出したら終わり」ではありません！
不動産売却は、査定価格を出して、広告を掲載したら終わり……ではありません。
販売開始後の反響を確認し、
「お問い合わせがどのくらいあるか」
「内覧につながっているか」
「購入希望者からどんな声があるか」
などを確認しながら、必要に応じて販売方法を見直していくことも大切です。
今回のアルファスマート牧港も、最終的には当初の販売価格から300万円価格を調整することで、無事にご成約となりました🎉
🏠 浦添市でマンション売却をお考えなら
「今の家はいくらくらいで売れる？」
「築浅だけど、売却するなら今？」
「まずは相場だけ知りたい」
「住みながら売却できる？」
そんな疑問も、まずはお気軽にご相談ください😊
ハウスドゥ サンパーク通り浦添では、浦添市を中心に不動産売却のご相談を承っています。
大切な不動産だからこそ、価格だけではなく、販売期間や市場の反応なども含めて、売主様と一緒に売却方法を考えていきます。
「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも大丈夫です！
まずはお気軽にご相談ください🏠✨
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454
メール📩 urasoe-housedo@r-japan.co.jp
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