こんにちは！
ハウスドゥ サンパーク通り浦添です🏡
今回は、浦添市宮城にあるマンション
**「コンフォートプレミアムビュー宮城」**の
不動産売却成功事例をご紹介いたします。
「住宅ローンの残債があるけど売れるのか不安」
「売却資金で次の生活費用をまかなえるか心配」
そんなお悩みをお持ちの方に、ぜひ読んでいただきたい事例です。
■ 物件概要
- 物件名：コンフォートプレミアムビュー宮城
- 所在地：浦添市宮城6丁目
- 間取り：3LDK
- 築年数：2009年築
- 階数：2階部分
■ 売却のきっかけと売主様のお悩み
今回の売主様は、ご実家で同居することになったことをきっかけに売却を決断されました。
売却した資金は、実家のリフォーム費用に充てたいという明確な目的がありました。
ただし、売主様には大きな不安もありました。
- 住宅ローンの残債が残っていること
- 売却金額でリフォーム費用まで賄えるかどうか
- 引っ越しのタイミングをうまく調整できるか
「本当に希望通りに進むのだろうか…」というお気持ちで、最初はとても慎重なご様子でした。
■ 売却条件と販売戦略
- 希望売却価格：2,800万円
- 売出価格：3,000万円（挑戦価格）
- 販売期間：3ヶ月
査定の結果、周辺相場や物件の状態を踏まえ
**「まずは高めの価格からチャレンジする戦略」**をご提案しました。
■ 居住中でも印象を良くする工夫
本物件は居住中での売却だったため、
第一印象をいかに良く見せるかを重視しました。
- 写真撮影前に、売主様へ簡単なお掃除をご依頼
- 弊社スタッフも一緒に家具を移動し、空間を広く見せる工夫
- 明るさ・動線を意識した写真を撮影し、ネット掲載
居住中でも「このお部屋に住みたい」と思ってもらえるよう、
細かな部分までしっかりサポートしました。
■ 売却結果
- 成約価格：2,980万円
- 成約までの期間：3ヶ月
希望価格を大きく下回ることなく、
想定よりも高い価格でのご成約となりました✨
また、売主様が心配されていた引っ越し時期についても、
買主様と相談しながら無理のないスケジュールで調整することができました。
■ 売主様のお声
売主様からは、
「想定していたよりも高く売れて本当に良かった」
「引っ越し時期も柔軟に対応してもらえて安心できた」
と、嬉しいお言葉をいただきました😊
■ 同じようなお悩みをお持ちの方へ
- 住宅ローンの残債がある
- 売却資金の使い道が決まっている
- 住みながら売却できるか不安
このようなお悩みがあっても、
戦略と準備次第で納得のいく売却は可能です。
浦添市周辺で不動産売却をご検討中の方は、
ぜひ一度、ハウスドゥ サンパーク通り浦添までお気軽にご相談ください。
無料査定・ご相談、いつでもお待ちしております🏠✨
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🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
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