クレセール港川｜浦添市マンション売却事例🏡✨
こんにちは！
ハウスドゥ サンパーク通り浦添です😊
今回は、
📍 浦添市港川1丁目「クレセール港川」最上階7階部分（3LDK）
を【無事ご成約】させていただいた成功事例をご紹介します🎉
🏢 ご成約物件の概要
- 物件名：クレセール港川
- 所在地：浦添市港川1丁目
- 間取り：3LDK
- 専有面積：70.81㎡
- 築年数：2002年1月築
- 構造：RC造・7階建て最上階
- 向き：南向き
- 駐車場：1台無料（平面）
- 成約価格：2,348万円
最上階ならではの
☀️ 陽当たり
🌬 通風
👀 眺望の良さ
が魅力のお部屋でした✨
📝 売却のご相談内容
売主様からは、
「住み替えを検討しており、できるだけ条件良く売却したい」
というご相談をいただきました。
築年数は20年以上経過していましたが、
✔ 立地
✔ 最上階
✔ 南向き
✔ 水回りリフォーム履歴あり
と、しっかり強みのある物件でした😊
🔍 成功のポイント①
「最上階・南向き」という強みを最大限アピール✨
マンション売却では、
階数・向き・眺望は大きな判断材料になります。
本物件は
🏢 上階なしの最上階
☀️ 南向きバルコニー
🌈 日当たり・風通し・眺望良好
という条件がそろっていたため、
写真撮影や広告では
📸 明るさ・抜け感・開放感
をしっかり伝える工夫を行いました。
🔍 成功のポイント②
リフォーム履歴を「安心材料」として訴求🛁
- 2017年7月：浴室交換
- トイレ・洗面台交換履歴あり
中古マンションを検討されるお客様が不安に感じやすい
「水回り」について、
👉 過去のリフォーム履歴を明確に提示
これにより
「そのまま住めそう」
という安心感につながりました😊
🔍 成功のポイント③
周辺環境の分かりやすい説明🏫🛒
- 港川小学校 徒歩8分
- 港川中学校 徒歩7分
- ピーズタウン 徒歩9分
- 商業施設・家電量販店も徒歩圏内
生活のしやすさが伝わることで、
ファミリー層のお客様から特に反響がありました✨
🏡 売主様の声（要約）
「想像していたよりもスムーズに話が進み、
安心してお任せできました」
このようなお言葉をいただき、
スタッフ一同とても嬉しく思っております😊
📌 マンション売却で大切なこと
マンション売却は、
✔ 価格設定
✔ 物件の見せ方
✔ 強みの整理
✔ タイミング
によって、結果が大きく変わります。
同じマンション・同じ築年数でも、
売り方次第で成約スピードや価格は変わります！
📞 浦添市のマンション売却はお任せください！
- 今売るといくら？
- 住み替えと同時に売却できる？
- 最上階・角部屋は有利？
- 古くても売れる？
そんな疑問も、
無料査定・無料相談で丁寧にご説明いたします😊
🏡 浦添市・那覇市周辺の不動産売却は
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