こんにちは！
ハウスドゥ サンパーク通り浦添です！
売却活動をしていると、「購入申込が入りました！」というご連絡を受けることがあります。
この瞬間は売主様にとって本当に嬉しいタイミングですが、実は購入申込が入ったからといって、必ず売買契約になるわけではありません。
今回は、購入申込が入ってから契約までに気を付けたいポイントをご紹介します！
購入申込とは？
購入申込とは、買主様が
「この物件を購入したいです！」
という意思を示す書類です。
ただし、この段階ではまだ売買契約は成立しておらず、価格や引渡し時期などの条件を調整し、お互いが合意して初めて契約となります。
藤原係長購入申込はゴールではなく、契約へのスタートラインです！」売主様も「もう売れた！」と思われることがありますが、ここからが大切な時期です。契約までしっかりサポートしますので、ご安心ください！
理由① 住宅ローン審査が通らないことがある
買主様が事前審査に通っていても、
- 本審査で否決になった
- 転職や収入状況が変わった
- 新たな借入が増えた
などの理由で住宅ローンが利用できなくなるケースがあります。
そうなると、契約まで進めない場合もあります。
藤原係長「住宅ローンは最後まで油断できません！」事前審査が通っていても、本審査で結果が変わることもあります。当社では進捗を確認しながらスムーズに契約へ進められるようサポートしています！
理由② 条件交渉がまとまらない
購入申込には価格だけでなく、
- 引渡し日
- 設備の引継ぎ
- 家具・家電の扱い
- 修繕内容
など、さまざまな条件があります。
双方の希望が一致しなければ、契約に至らないこともあります。
藤原係長「少しの条件調整で契約につながることも多いです！」焦って判断するのではなく、担当者と相談しながら進めることが大切です。売主様にとって最善の条件をご提案いたします！
理由③ 買主様の気持ちが変わることも…
不動産を探している方は、複数の物件を比較しています。
そのため、
「他に希望に合う物件が見つかった」
「家族と相談して見送ることになった」
など、契約前に申込が取り下げになるケースもあります。
藤原係長「だからこそ、購入申込後もスピード対応が重要です！」買主様の不安を早めに解消し、契約までスムーズに進めることが成約率アップにつながります！
売主様にお願いしたいこと
購入申込後も、
✅ 室内をきれいな状態に保つ
✅ 担当者からの連絡には早めに対応する
✅ 引越しや必要書類の準備を少しずつ進める
この3つを意識していただくことで、契約までスムーズに進みやすくなります。
藤原係長「最後のお引渡しまでが私たちの仕事です！」購入申込が入ってからも、契約・住宅ローン・お引渡しまでしっかりサポートいたします。不安なことや気になることは、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！
購入申込は、売却成功への大きな一歩です。
しかし、本当のゴールは売買契約を締結し、無事にお引渡しが完了すること。
ハウスドゥ サンパーク通り浦添では、購入申込後の交渉や契約手続き、住宅ローンの進捗確認まで丁寧にサポートし、安心してお引渡しを迎えられるようお手伝いしています。
「今の家はいくらで売れるの？」
「まずは査定だけお願いしたい！」
そんな方は、ぜひお気軽にハウスドゥ サンパーク通り浦添までご相談ください！査定は無料・秘密厳守で承っております。
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
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