こんにちは！
ハウスドゥ サンパーク通り浦添です😊
不動産のご相談を受けていると、
「築年数が古いから売れませんよね…？」
と不安そうに聞かれることがよくあります。
でも、実はご安心ください✨
築年数が古い物件でも、しっかり売れているケースはたくさんあります！
今回は、
「どうして築古物件でも売れるの？」
「どんなところが評価されているの？」をご紹介します🏠
🌈 理由① 価格が手頃で、選ばれやすい！
築年数が古い物件は、
新築や築浅と比べて価格が魅力的なのが大きなポイント✨
✔ できるだけ購入費用を抑えたい
✔ 現金購入を考えている
✔ 投資用として検討している
こんな方にピッタリで、実は購入希望者の幅がとても広いんです😊
🌈 理由② 便利な場所に建っていることが多い
築年数が経っている物件ほど、
・駅やバス停が近い
・スーパーや病院が徒歩圏内
・学校や商業施設が充実
など、暮らしやすい立地にあることが多いです🏙️
「建物はあとから変えられるけど、立地は変えられない」
そんな考え方をする方も増えています♪
🌈 理由③ リフォーム前提の買主様が増えています♪
最近は、
「自分好みにリフォームしたい！」
「リノベーションを楽しみたい！」
という方がとても増えています✨
築年数は気にせず、
中身は自由に変えたいというスタイルですね😊
築古物件は、そんな方にとって“ワクワクする素材”なんです！
🌈 理由④ きちんと管理されていれば高評価◎
築年数が経っていても、
✔ 大切に使われている
✔ 定期的にメンテナンスされている
✔ 管理がしっかりしている
こうした物件は、買主様からの印象もとても良いです✨
特にマンションは、
管理状態や修繕履歴が重視されるので、築年数だけで判断されません。
🌈 理由⑤ 戸建ては「土地の価値」で選ばれることも！
戸建ての場合は、
「建物」よりも土地の価値を重視して購入されるケースも多いです🏡
・建替え前提
・資産として保有
・相続対策
この場合、築年数はほとんど関係ありません😊
✨ 築年数が古い物件を上手に売るコツ
✔ 無理なリフォームはしなくてOK
✔ 物件の“良いところ”をしっかり伝える
✔ 買主様に合った売り出し方をする
ちょっとした工夫で、印象は大きく変わります♪
😊 まとめ｜「古いから…」と諦める必要はありません！
築年数が古くても、
🏠 価格
🏠 立地
🏠 管理状態
🏠 今の買主ニーズ
これらが合えば、売却は十分可能です！
「これ、売れるのかな？」
「今いくらくらい？」
そんな時は、まずはお気軽にご相談ください✨
無料査定で、今の市場に合ったご提案をさせていただきます😊
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🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
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