〜売り時を逃さないための最新情報〜
こんにちは。浦添市で8年、不動産売却と査定をお手伝いしてきたハウスドゥ サンパーク通り浦添です。
2025年も半ばを迎え、浦添市の不動産市場には変化の兆しが出ています。
「うちの家、今売ったらいくらになるんだろう？」と感じている方へ、
最新の相場と売却のポイントをお伝えします。
浦添市の不動産価格動向（2025年8月時点）
戸建て住宅：平均3,200万円前後（前年同期比＋2〜3％）
マンション：平均2,700万円前後（前年同期比＋1〜2％）
土地（住宅地）：坪単価平均42万円（前年同期比＋約3％）
特に、港川・当山エリアは再開発計画や交通利便性の向上が後押しとなり、
成約価格がやや高めで推移しています。
相場上昇の背景
再開発・インフラ整備
国道58号沿線の改良や商業施設の充実で、生活利便性が向上。
移住人気の高まり
沖縄本島内外から浦添市への移住者が増加。
新築価格の上昇
資材高騰により新築価格が上がり、中古住宅の需要が相対的に高まっています。
売却を考えるなら「今」が有利かも！
浦添市では、売却価格がピークに近い状態と言えます。
ただし、今後は金利動向や景気の影響で需要が変化する可能性があります。
「相場が高いうちに売る」か、「もう少し様子を見る」か、判断の分かれ目となる時期です。
実際の成約事例（2025年上半期）
港川3丁目・築20年戸建：査定3,300万円 →成約3,450万円
当山2丁目・築15年マンション：査定2,650万円 → 成約2,700万円
宮城1丁目・土地（40坪）：査定1,680万円 → 成約1,720万円
※価格は一部変更・伏せ字にしています
浦添市の不動産市場は、今がまさに「売りやすい」状態です。
相場を知ることは、売却の第一歩。
もちろん、「今すぐ売らない」という選択も十分アリです。
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