こんにちは！
ハウスドゥ サンパーク通り浦添店です🏠✨
今回は、浦添市城間にあるマンション
**「ゼファー浦添学園通り」**の成約事例をご紹介します！
今回の売却では、なんと……
🎉 最初の販売価格から変更なし！満額でご成約！
さらに、売主様のご都合に合わせて、契約から約半年後に決済・お引渡しというスケジュールで進めることができました😊
🏠今回ご成約いただいた「ゼファー浦添学園通り」
📍所在地：浦添市城間4-36-10
🏢14階建てマンション
🛏️3LDK
🚗駐車場2台
✨ディスポーザー付き
そして、この物件の大きな魅力が……
🎒港川小学校まで徒歩1分！
なんと、港川小学校が物件のすぐ真横！
小学校まで徒歩1分という立地は、お子様がいるご家庭にとってかなり嬉しいポイントですよね😊
浜野主任「実際に物件をご案内するときも、港川小学校がすぐ隣という立地は、ファミリーのお客様にとって分かりやすい魅力だと感じました！」
駐車場も2台あり、3LDKという間取りも含めて、ファミリー世帯からのニーズが期待できる物件でした✨
💰販売価格を変更せず、満額でご成約！
今回の成約事例で、特にお伝えしたいのがこちらです！
⭐最初に設定した販売価格から変更なし！
不動産売却では、販売期間が長くなると、
「価格を下げたほうがいいのかな？」
と考える場面もあります。
しかし今回の「ゼファー浦添学園通り」は、販売開始時の価格を維持したまま、満額でご成約となりました👏✨
販売期間は、📅 約4ヶ月！
じっくり販売活動を行いながら、最終的には希望価格を維持してご成約することができました。
浜野主任「価格を下げずに成約できたことは、売主様にとっても嬉しい結果だったと思います。販売中はお問い合わせやご案内の状況を確認しながら、反響を見て販売活動を進めていきました😊」
もちろん、すべての物件が同じように売れるわけではありません。
物件の立地・築年数・広さ・室内状態・周辺の競合物件など、さまざまな条件によって売却期間や成約価格は変わります。
だからこそ、最初の販売価格をどう設定するかは、不動産売却ではとても重要なポイントです🏠
📅売主様のご都合に合わせて、約半年後にお引渡し
今回もうひとつ特徴的だったのが、決済・お引渡しのタイミングです。
売主様には売却後のスケジュールがあり、すぐにお引渡しするのではなく、
「契約から約半年後に決済・引渡し」
というスケジュールで進めました。
不動産売却というと、
「契約したらすぐに引越さないといけないのでは？」
と思われる方もいるかもしれません🤔
ですが、買主様との条件調整ができれば、売主様のご事情に合わせたスケジュールで進められるケースもあります。
浜野主任「売却するときは、価格だけではなく『いつまでに売りたい』『いつ頃まで住みたい』など、売主様のご事情もとても大切です。今回も事前にスケジュールをしっかり確認しながら進めました！」
🏡「高く売りたい」だけじゃない、不動産売却
今回の事例では、
✔ 最初の販売価格から変更なし
✔ 満額でご成約
✔ 販売期間は約4ヶ月
✔ 契約から約半年後に決済・引渡し
✔ 売主様のご都合に合わせてスケジュール調整
という形で売却することができました✨
不動産売却では、単純に「いくらで売れるか」だけではなく、
「いつ売るのか」
「いつまで住めるのか」
「どのタイミングで引渡すのか」
なども重要です。
浜野主任「『まだ売るか決めていないけど、今の家がいくらくらいになるのか知りたい』というご相談も大歓迎です♪ まずは査定だけして、売却するかどうかを考えていただいても大丈夫ですよ😊」
📣不動産売却、まずはお気軽にご相談ください！
「今の家、いくらくらいで売れる？」
「できれば希望価格で売りたい！」
「売却した後もしばらく住みたい」
「住み替えのタイミングに合わせて売却したい！」
など、不動産売却のお悩みは人それぞれです。
ハウスドゥ サンパーク通り浦添店では、売主様のご希望やご事情をお伺いしながら、売却方法やスケジュールをご提案しています🏠✨
査定無料・相談無料・秘密厳守！
「売るかどうかはまだ分からない」という方も、まずはお気軽にご相談ください😊
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454
メール📩 urasoe-housedo@r-japan.co.jp
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