「家を売りたいけど、次の住まいが決まるまでは今の家に住み続けたい…」
そんな方も多いのではないでしょうか？
結論からいうと、住みながら家を売ることは可能です！
実際に、売却活動をしながら現在のお住まいで生活されている方もたくさんいらっしゃいます。
ただし、居住中の物件を売却する場合は、空き家とは違った注意点があります。
今回は、実際の売却活動でもよくある「内覧」「片付け」「生活感」について、分かりやすくご紹介します♪
🏠 住みながら家を売るとき、一番大切なのは「内覧」です
居住中の売却では、購入希望者が実際にお家を見に来る「内覧」があります。
「まだ生活しているのに、知らない人が家を見に来るのはちょっと気になる…」
と思われる方もいるかもしれません。
でも、購入希望者にとっては、写真だけでは分からない
・お部屋の広さ
・日当たりや明るさ
・収納の大きさ
・家事動線
・周辺の音や雰囲気
などを確認できる大切な機会です。
そのため、「いつでも完璧にキレイにしておかなきゃ！」と頑張りすぎる必要はありません。
普段の生活をしながら、ポイントを押さえて整えておくことが大切です✨
藤原係長「内覧＝モデルルームのようにしないといけない」と思われる方も多いですが、そこまで気負わなくても大丈夫です！特におすすめなのは、床やテーブルの上など“見える面”をスッキリさせること。
物が少なくなるだけでも、お部屋が広く見えますよ😊
🧹 住みながら売るなら「片付け」はどこから？
居住中のお家で意外と気になるのが、荷物の量です。
長く住んでいると、どうしても家具や日用品が増えていきますよね。
すべて処分する必要はありませんが、内覧前には、
「今使っていないものを一時的にしまう」
だけでも印象が変わります。
特におすすめなのが、
・玄関
・リビング
・キッチン
・洗面所
・収納スペース
です。
玄関に靴がたくさん出ていたり、キッチンに物がたくさん置かれていたりすると、実際よりも狭く感じてしまうことがあります。
収納についても、購入希望者は「どのくらい荷物が入るのかな？」と確認するため、**収納の中も少し整理しておくと◎**です♪
🛋️ 「生活感」は悪いことではありません！
居住中の売却で、もうひとつ気になるのが「生活感」です。
実は、生活感があること自体は悪いことではありません。
むしろ、家具や家電が置かれていることで、購入希望者が
「ここにソファを置いたらこんな感じかな？」
「この部屋は子ども部屋にできそう！」
と、実際の暮らしをイメージしやすくなることもあります。
ただし、洗濯物や大量の小物など、あまり見せたくないものは、内覧の時間だけ片付けておくと安心です。
「全部ピカピカに！」ではなく、**“購入する人が暮らしをイメージしやすい状態”**を目指すのがおすすめです😊
🚪 内覧は急に決まることもある？
売却活動を始めると、「この物件を見てみたい」という購入希望者から内覧の問い合わせが入ることがあります。
そのため、担当者から
「〇日の〇時ごろ、内覧はいかがでしょうか？」
とご相談することがあります。
もちろん、毎回予定を空ける必要はありません。
ご家族の予定や仕事などもありますので、無理のない範囲で内覧スケジュールを調整しましょう。
不動産会社の担当者とあらかじめ、
「平日は〇時以降なら大丈夫」
「土日は午前中なら対応できます」
など、対応しやすい時間帯を決めておくとスムーズです♪
藤原係長内覧前に慌てないためには、普段から「ここだけは片付けておく」という場所を決めておくのがおすすめです！
特に玄関・リビング・水回りを意識するだけでも、かなりスッキリした印象になります✨
📦 売却期間中は「引っ越し準備」も少しずつ
住みながら売却する場合、無事に買主様が決まった後には引っ越しが待っています。
そこで、売却活動を始めたタイミングから、少しずつ不要なものを整理しておくのもおすすめです。
「いつか使うかも…」と思って何年も使っていないものは、この機会に整理してみるのもいいかもしれません。
荷物が減れば内覧時にもスッキリ見えますし、引っ越しのときも楽になりますよ♪
🌿 居住中でも、無理なく家を売却できます！
「住みながら家を売るのは大変そう…」と思われるかもしれませんが、居住中だからこそ分かる家の魅力もあります。
実際に生活しているからこそ、
「この窓は朝日が入って気持ちいい」
「この収納はたくさん入って便利」
「スーパーまで歩いて行けて便利」
など、写真や間取りだけでは伝わりにくいポイントを購入希望者に伝えることもできます。
大切なのは、完璧な状態を目指すことではありません。
「購入希望者が実際の暮らしをイメージしやすい状態」にしておくこと。
そして、内覧の日程調整や片付けについても、担当者と相談しながら進めていけば大丈夫です😊
「今の家に住みながら売却できる？」
「どのくらい片付ければいい？」
「内覧はどんな流れ？」
など、気になることがあれば、まずはお気軽にご相談ください♪
住みながらの不動産売却も、無理のないスケジュールで一緒に進めていきましょう🏠✨
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