こんにちは！
ハウスドゥ サンパーク通り浦添です😊
今回は、浦添市大平にあるマンション
**「ウエストヒル21大平」**の売却成功事例をご紹介します！
「借地権付きマンションだけど売却できる？」
「ペット可マンションはどのようにアピールしたらいい？」
「築年数が経ったマンションでも売れる？」
そんなお悩みをお持ちの方にも、ぜひ参考にしていただきたい事例です。
🏠 今回ご売却いただいた「ウエストヒル21大平」
今回ご売却をお任せいただいたのは、浦添市大平1丁目に所在する「ウエストヒル21大平」。
2002年3月築のマンションで、今回のお部屋は**4階・専有面積62.73㎡**のお部屋でした。
物件概要はこちらです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| マンション名 | ウエストヒル21大平 |
| 所在地 | 浦添市大平1-8-2 |
| 築年月 | 2002年3月 |
| 専有面積 | 62.73㎡ |
| 所在階 | 4階 |
| 特徴 | 角部屋・2面バルコニー |
| 土地権利 | 借地権 |
| ペット | 飼育可※管理規約あり |
| 売却期間 | 5ヶ月 |
「ウエストヒル21大平」は、RC造・9階建て・総戸数43戸のマンションとして確認できます。今回のお部屋と同じ4階・62.73㎡の掲載履歴も確認されています。
💡 今回の売却でポイントになったのは「物件の魅力の伝え方」
今回の物件には、購入希望者にとって魅力的なポイントがいくつもありました。
その一つが、角部屋＋2面バルコニーです。
角部屋ならではの独立性に加え、2面にバルコニーがあることで、一般的な中部屋とは違った開放感を感じやすいのが魅力。
さらに、ペット飼育可能※管理規約ありという点も、ペットと一緒に暮らしたい方にとって大きなメリットです。
実際に同マンションの過去掲載情報でも、4階のお部屋は角部屋・ペット相談可として紹介されています。
浜野さん「借地権だから売りにくいかも……」と最初から諦めてしまう必要はありません！
物件にはそれぞれ違った魅力があります。
マイナスに見える条件だけではなく、その物件ならではのメリットをどう伝えるかが大切です😊
🏡 借地権付きマンションの売却もご相談ください
今回の物件は「借地権」という特徴がありました。
借地権付きマンションの場合、通常の所有権マンションとは異なり、土地の権利関係や契約内容などを確認したうえで販売する必要があります。
実際に「ウエストヒル21大平」についても、公開されている物件情報では土地権利が定期借地権として掲載されています。
そのため、
「借地権だから売れないのでは？」
と心配される方もいらっしゃいます。
しかし、借地権付きマンション＝売却できない、というわけではありません。
物件の条件や市場の需要を確認しながら、購入を検討される方に分かりやすく情報を伝えることが重要です。
📅 売却期間は「5ヶ月」
今回の売却期間は5ヶ月でした。
不動産売却では、すぐに買い手が見つかるケースもあれば、条件によっては時間をかけて購入希望者を探すケースもあります。
特に、
・借地権
・築年数
・専有面積
・間取り
・価格設定
など、さまざまな条件を総合的に考える必要があります。
だからこそ、売却開始時の価格設定だけではなく、お問い合わせ状況や内覧状況を確認しながら販売戦略を考えていくことが大切です。
🎉 今回の売却成功ポイント
今回の「ウエストヒル21大平」の売却では、
① 角部屋・2面バルコニーという魅力をしっかりアピール
② ペット可という購入層に響くポイントを明確化
③ 借地権について購入検討者へ分かりやすく説明
④ 市場の反応を確認しながら販売活動を継続
このようなポイントを意識して販売活動を行いました。
そして、売却期間5ヶ月で成約となりました！✨
🏠 「こんな物件でも売れる？」と思ったら、まずはご相談ください！
不動産には、
「築年数が古い」
「借地権が付いている」
「駅から少し距離がある」
「なかなか売れないのでは？」
など、所有者様が不安に感じるポイントがあるものです。
しかし、物件によって魅力や購入層は異なります。
大切なのは、その物件に合った売却方法を考えること。
ハウスドゥ サンパーク通り浦添では、浦添市を中心にマンション・戸建て・土地などの不動産売却相談を承っております。
「まだ売るか決めていないけど、今の価格を知りたい」
「借地権付きだけど売却できる？」
「できるだけ高く売りたい」
という方も大歓迎です😊
査定・売却相談はお気軽にお問い合わせください！
「売れるかな？」と思ったその時が、売却について考えるタイミングです🏠✨
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454
メール📩 urasoe-housedo@r-japan.co.jp
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