夏は、海やレジャーなど楽しいことがいっぱい！🌺
でも実は、不動産売却では**「夏だからこそ気づかれやすいポイント」**があります。
特に沖縄は、強い日差しや高温多湿、台風など、住まいへの影響も大きい季節です。
今回は、これから家を売却しようと考えている方に向けて、夏の内覧前にチェックしておきたい5つのポイントをご紹介します😊
① エアコンはちゃんと効いていますか？🌬️
夏の内覧で意外と重要なのがエアコンです。
内覧に来たお客様は、暑い中で室内に入ります。
そこで「エアコンが効かない」「部屋がなかなか涼しくならない」となると、室内の印象にも影響してしまいます💦
フィルターの掃除や室外機周辺の確認など、できる範囲でメンテナンスしておきましょう。
藤原係長暑い日に内覧すると、エアコンのありがたみを改めて感じますよね😂 内覧前はお部屋を涼しくしておくだけでも、第一印象がグッと良くなります♪
② 湿気・カビ・ニオイをチェック💧
沖縄の夏は湿度が高く、湿気やカビ、室内のニオイが気になりやすい季節です。
特に、
・クローゼット
・押入れ
・洗面所
・浴室
・収納スペース
などは、内覧時にチェックされやすい場所。
収納の中まで風を通したり、換気をしたりして、気になるニオイがないか確認してみましょう✨
藤原係長自分では気づきにくい“家のニオイ”は、初めて来る人のほうが気づきやすいんです👀 内覧前に窓を開けて、しっかり換気するのがおすすめです！
③ 西日や室内の暑さもチェック☀️
夏になると、普段はあまり気にならなかった日当たりや西日の強さが分かりやすくなります。
「午後になるとこの部屋が暑い」
「リビングに強い西日が入る」
など、実際に住んでみないと分からないポイントもあります。
ただし、これは必ずしもマイナスポイントとは限りません。
「午前中は明るい」「洗濯物が乾きやすい」など、良い部分も一緒に伝えることで、物件の魅力としてアピールできます😊
藤原係長不動産は“悪いところを隠す”より、“良いところも含めて正直に伝える”ことが大切です👍 私たちも物件の魅力を一緒に見つけていきます！
④ 外壁・屋根・雨漏りの跡を確認🏠
沖縄の夏といえば、やっぱり台風も気になりますよね🌀
売却前には、室内だけでなく建物の外側もチェックしておきたいところです。
・外壁にひび割れがないか
・雨漏りの跡がないか
・屋根やベランダに劣化がないか
・排水溝にゴミがたまっていないか
などを確認してみましょう。
「以前から少し気になっていた」という箇所があれば、査定時に不動産会社へ伝えておくことも大切です。
藤原係長“これって売却に影響する？”という小さな疑問でも大丈夫です😊 気になるところは査定のときに何でも聞いてください！
⑤ 庭・玄関まわりをスッキリさせる🌿✨
最後は意外と見落としがちな外回りです。
夏は植物や雑草が一気に成長します🌱
玄関までのアプローチや庭、駐車場などが雑草でいっぱいになっていると、建物を見る前に「管理が大変そう……」という印象を持たれてしまうことも。
大掛かりなリフォームをする必要はありません。
まずは、
✅ 雑草を抜く
✅ 玄関まわりを掃除する
✅ 駐車場を整理する
✅ 不要な物を片付ける
など、できることから始めてみましょう！
藤原係長第一印象って、やっぱり大事です✨ 玄関までの道がスッキリしているだけで、物件全体が明るく見えますよ！
🌺 売却前は「家の良いところ」も「気になるところ」もチェック！
夏の内覧では、普段気づきにくい暑さ・湿気・ニオイ・外回りの状態などが分かりやすくなります。
だからこそ、売却を考えている方は、内覧前に一度ご自宅を「購入する人の目線」で見てみるのがおすすめです👀
「この家、いくらくらいで売れるかな？」
「売却前に修繕したほうがいい？」
「今すぐ売る予定はないけど、相場だけ知りたい！」
そんなご相談も大歓迎です😊✨
ハウスドゥ サンパーク通り浦添では、沖縄の地域事情を踏まえた不動産売却のご相談を承っています。
まずはお気軽にご相談ください🏠🌺
「まだ売るか決めていない」という段階でも大丈夫です！
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454
メール📩 urasoe-housedo@r-japan.co.jp
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