こんにちは！ハウスドゥ サンパーク通り浦添です。
今回は、浦添市港川にある人気マンション**「コンフォート港川オーシャンテラス」**の売却事例をご紹介します。
「住み替えを考えているけれど、まだ新居が決まっていない…」
「生活しながら内覧対応をするのは大変そう…」
このようなお悩みをお持ちの方にも参考になる事例です。
物件概要
- 所在地：浦添市字港川276-2
- マンション名：コンフォート港川オーシャンテラス
- 築年月：2019年9月
- 構造：RC造・地上8階建
- 間取り：3LDK
- ペット飼育可能マンション（規約による）
売主様からのご相談内容
今回の売主様は住み替えをご予定されており、
「これから新居を探すため、引っ越しが完了して空室になってから内覧を開始したい」
というご希望がありました。
居住中のまま頻繁に内覧対応をすることへの負担を心配されていたため、売主様のご都合を最優先に販売スケジュールをご提案しました。
浜野主任『住み替え先が決まってから案内を始めたい』というご希望は実はとても多いんです😊
無理に販売を進めるのではなく、お客様のペースに合わせた販売計画をご提案しました！
販売方法
今回は、
- 引っ越し先探しを優先
- お引っ越し完了後に室内を整えてから販売活動を本格スタート
- 空室となったことで購入希望者様にゆっくり見学していただける環境を整備
という流れで販売を進めました。
空室になったことで室内を隅々まで見学でき、購入後の生活をイメージしやすくなったことも成約につながるポイントとなりました。
浜野主任空室になってからご案内をスタートしたことで、お部屋をより広く、きれいな状態で見ていただくことができました✨
購入をご検討される方も生活のイメージがしやすかったと思います！
売却結果
売出価格：3,980万円
成約価格：3,900万円
販売期間：約6ヶ月
売出価格から大きく価格を下げることなく、ご納得いただける条件で無事ご成約となりました。
浜野主任6ヶ月という期間でしたが、焦って大きく値下げをすることなく、ご納得いただける価格でご成約となりました😊
売主様にも『お願いして良かった！』と言っていただけて、とても嬉しかったです！
担当者コメント
「売主様のご希望を大切にした販売計画が成功のポイントでした。」
住み替えの場合、「いつ売り出すか」「いつ内覧を始めるか」は非常に重要です。
焦って販売を始めるのではなく、お客様一人ひとりの状況に合わせて販売スケジュールを組み立てることで、満足度の高いお取引につながります。
今回も売主様のペースを尊重しながら販売を進めた結果、ご希望に近い条件で成約することができました。
浜野主任売却には、お客様それぞれの事情があります。
『住み替え』『相続』『転勤』など、状況に合わせた販売方法をご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください！一緒にベストな売却方法を考えていきましょう😊
住み替えをお考えの方へ
「まだ新居が決まっていない」
「住みながら売却するか迷っている」
「いつ売り出すのがベスト？」
このようなお悩みもお気軽にご相談ください。
ハウスドゥ サンパーク通り浦添では、お客様のライフスタイルやご事情に合わせた売却プランをご提案いたします。
査定は無料・秘密厳守です。
浦添市でマンション・戸建て・土地の売却をご検討中の方は、ぜひハウスドゥ サンパーク通り浦添までお気軽にお問い合わせください。
📩 ハウスドゥ サンパーク通り浦添店
🏠 沖縄県浦添市城間4丁目6-2
📞 098-876-5454
メール📩 urasoe-housedo@r-japan.co.jp
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