【成功事例】アーバンパレット港川学園通り｜築浅マンションを高値で売却した秘訣✨
「浦添市でマンションを売却したいけど、どのくらいで売れるのかな？」
「アーバンパレット港川学園通りって需要があるの？」
そんな疑問をお持ちの方に、今回は実際に アーバンパレット港川学園通り（浦添市港川エリア） を売却されたお客様の成功事例をご紹介します。
築浅・人気エリア・4LDKという条件を活かし、高値かつスムーズにご成約できたポイントをまとめましたので、ぜひ参考にしてください😊
🏢 物件概要とエリアの魅力
- マンション名：アーバンパレット港川学園通り
- 住所：浦添市港川1-2-1
- 専有面積：76.08㎡
- 間取り：4LDK
- 築年：2016年6月築（築9年）
アーバンパレット港川学園通りは、浦添市港川エリアに位置し、学園通り沿いという便利な立地が魅力です。周辺には学校・スーパー・飲食店が充実しており、ファミリー層からの人気が非常に高いマンション。
特に4LDKタイプは数が少なく、広さを求めるご家族からの需要が安定しています。築浅で管理状態も良く、資産価値を維持しやすい点も売却成功につながるポイントでした。
💡 売却のきっかけ
売主様は、このマンションをセカンドハウスとして利用していました。
「使用頻度が減ったため、そろそろ手放したい」とご相談をいただいたのがスタートです。
査定を行ったところ、なんと 購入時よりも高い査定額 が出ました👏
「それなら今がチャンス！」と感じられ、売却を決断されました。
📣 販売戦略と工夫
① 販売価格の設定
まずは3,980万円で販売を開始。
浦添市の相場を分析しつつ、「早期売却」と「高値成約」の両立」 を狙った価格設定を行いました。
② ターゲット層を明確に
広さのある4LDKはファミリー層にピッタリ。
広告やポータルサイトでは「子育て世代がイメージしやすい写真・コメント」を意識しました👨👩👧👦
③ 内覧での工夫
セカンドハウス利用で室内の使用感が少なく、とても綺麗な状態でした✨
そのため、
- 明るさを意識した写真撮影
- 高層階からの眺望を強調
- 家具配置のアドバイス
を行い、内覧者が「ここに住みたい！」と感じやすいよう工夫しました。
📈 販売活動の結果
- 💰 売出価格：3,980万円
- ✅ ご成約価格：3,798万円
- ⏳ 販売期間：4ヶ月
お問い合わせも多く、比較的スムーズに成約まで至りました。
売主様からは「想像以上にスムーズで安心しました！」と嬉しいお声をいただきました😊
🔑 成功のポイント
- 浦添市港川エリアという人気立地
学校・商業施設が揃い、ファミリー層に根強い人気がある。 - 築浅＆4LDKという希少性
築年数が浅く、広い間取りが少ないため需要が高かった。 - タイミングの良さ
購入時よりも査定額が上がった「売り時」に売却できた。 - 的確な販売戦略
ファミリー層に刺さる広告と、内覧での魅せ方で購買意欲を高めた。
📝 浦添市でマンション売却を検討中の方へ
今回の アーバンパレット港川学園通りの売却事例 では、
「セカンドハウスを手放したい」という売主様のご要望に沿い、相場よりも高値でスムーズにご成約いただけました✨
浦添市は那覇市に隣接する便利な立地で、今後も安定した需要が期待できるエリアです。
特に築浅マンションやファミリー向け物件は、需要が高く早期売却につながりやすい傾向があります。
もし、
- 「浦添市でマンション売却を考えている」
- 「アーバンパレット港川学園通りの相場を知りたい」
- 「できるだけ高く、スムーズに売却したい」
そんな方は、ぜひ一度当社にご相談ください😊
地域密着型ならではの情報力と販売力で、あなたの大切な不動産を 安心・納得の売却 へと導きます。
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