こんにちは！
ハウスドゥ浦添店です😊
最近、売却のご相談をいただく機会がかなり増えてきました。
「この時期だからかな〜」と思っていたんですが、話を聞いているといくつか共通点があるなと感じたので、今回はそのあたりをまとめてみました！
これから売却を考えている方の参考になれば嬉しいです🙌
① 相続したけど使っていない物件
ここ最近、かなり多いです。
「親から相続したけど住む予定がない」
「空き家のままになっている」
というご相談が増えています。
実際に現地を見に行くと、
👉 数年そのまま
👉 管理が大変
👉 固定資産税だけかかる
というケースも多くて、「どうしよう…」となっている方が多い印象です。
こういった物件は、
👉 早めに動いた方が売りやすい
ことも多いので、悩んでいる方は一度相談してみてもいいと思います👀
② 住み替えを考えている方
これもかなり増えています！
- 子供が大きくなって手狭
- 逆に広すぎて持て余している
- 立地を変えたい
など、ライフスタイルの変化がきっかけになっているケースが多いです。
個人的には、
👉 「売るタイミング」と「買うタイミング」
ここが結構重要だなと感じています。
うまくいくとスムーズに住み替えできますが、
ズレるとちょっと大変になるので、このあたりはよくご相談いただくポイントです💡
③ 転勤・県外への引っ越し
この時期ならではですが、やっぱり多いです。
- 急に転勤が決まった
- 県外に引っ越すことになった
というご相談。
こういうケースは
👉 「いつまでに売りたい」が決まっている
ので、スピード重視の売却になることが多いです。
その分、価格設定や売り方がすごく大事になります👀
④ とりあえず査定だけしてみたい方
意外と多いのがこれです！
「すぐ売るわけじゃないけど…」
「今どれくらいの価値か知りたい」
という感じで、まずは相場を知りたいという方。
個人的にはこれ、すごく良いと思ってます👍
というのも、
👉 相場を知らずに売るのが一番もったいない
ので、早めに知っておくと後で判断しやすいです。
⑤ なかなか売れずに困っている方
最近ちょこちょこ増えてきた印象です。
- 他社で出しているけど動かない
- 問い合わせが少ない
- 価格が合っているかわからない
というご相談。
お話を聞いていると、
👉 価格設定
👉 写真や見せ方
👉 販売方法
このあたりで改善できるケースも多いです。
実際に見直しただけで動きが出ることもあるので、
一度チェックしてみる価値はあると思います👀
📝 まとめ
こうして見ると、最近の売却相談は
- 相続
- 住み替え
- 転勤
- 査定だけ
- 売れずに困っている
このあたりが中心になっているなと感じます。
同じ「売却」でも、理由によって進め方が全然変わるので、
やっぱり最初の段階でしっかり整理するのが大事ですね💡
😊 ちょっと一言
実際にご相談いただく方の多くが、
「もっと早く相談すればよかった」とおっしゃいます。
まだ売るか決まっていなくても大丈夫なので、
ちょっとでも気になっている方はお気軽にご相談ください！
できるだけわかりやすくお話しさせていただきます😊
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